+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Инструкция о порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю

Нецветаев, юрист, доцент Московского государственного университета экономики, статистики и информатики. В г. В - годах предприятие не обращалось за получением Госакта на право бессрочного постоянного пользования. Предприятие приватизировано.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мои документы Оформление в собственность земли

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кадастровый номер: инструкция по эксплуатации

Нецветаев, юрист, доцент Московского государственного университета экономики, статистики и информатики. В г. В - годах предприятие не обращалось за получением Госакта на право бессрочного постоянного пользования.

Предприятие приватизировано. В настоящее время Администрация города настаивает на заключении договора аренды, в котором платежи существенно выше, чем налог на землю, уплачиваемый предприятием. АО обратилось за получением Госакта на право бессрочного постоянного пользования, администрация отказала, ссылаясь на то, что подобные акты не предусмотрены действующим законодательством.

Как следует поступить? Трудно дать однозначный исчерпывающий ответ на Ваш вопрос из-за несовершенства и противоречивости земельного законодательства, особенно на федеральном уровне.

N эта, как и многие другие статьи Земельного кодекса, признана недействующей. Тем не менее право постоянного бессрочного пользования как одно из вещных прав на землю появилось в первой части Гражданского кодекса РФ далее ГК РФ , введенной в действие с 1 января г.

Согласно ст. Согласно п. Таким образом, основанием приобретения права постоянного бессрочного пользования является акт решение, постановление и т. Необходимо, правда, отметить, что упоминаемая статья ГК РФ, как и глава 17 ГК РФ в целом, вступит в действие лишь после вступления в силу нового Земельного кодекса РФ, принятие которого недопустимо затянулось из-за политических разногласий между исполнительной и законодательной ветвями власти.

Что касается непосредственно Вашего вопроса, то хотелось бы отметить следующие моменты. N были утверждены формы государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования как для граждан форма N 1 , так и для организаций, учреждений и предприятий форма N 2.

Во исполнение этого Постановления Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам РФ была разработана Инструкция "О порядке выдачи замены государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей" от 9 марта г.

Необходимо иметь в виду, что с принятием и введением в действие 31 января г. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" изменился порядок оформления и выдачи документов на право собственности и другие вещные права на землю, в том числе и на право постоянного бессрочного пользования.

Вместо свидетельства на право собственности или иное право на землю специальным органом юстиции должно выдаваться свидетельство о государственной регистрации соответствующего права на землю. В соответствии с Указом Президента РФ от 25 января г. N до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на землю применяется ранее установленный порядок выдачи свидетельств на право собственности и иные права на землю.

Согласно этой Инструкции государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам и юридическим лицам при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с: - изменением правового статуса земельного участка предоставлением в собственность, владение, пользование ; - укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования; - внесением в площадь или расположение земельного участка значительных изменений; - внесением в государственный акт большого количества изменений, затрудняющих его чтение и понимание границ на чертеже; - переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю.

Перерегистрация прав на земельный участок, находящийся в пользовании предприятий, учреждений, организаций и граждан, производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

При перерегистрации прав на земельный участок новые госакты выдаются при условии, что его расположение, размеры и границы не являются спорными.

В противном случае спор должен быть рассмотрен местной администрацией, на основании решения которой, если одна из сторон не обжалует его в суд в установленном порядке, выдается государственный акт. При выдаче государственного акта в порядке перерегистрации прав на землю с целью уточнения площадей, фактического состояния, полноты, эффективности и целевого использования земель, при необходимости, проводятся контрольные измерения или сличение границ земельного участка в натуре.

При наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение фактически сложившихся границ используемого земельного участка.

В соответствии с Указом Президента РФ "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" от 16 мая г. N право приобретения в собственность земельных участков долей земельных участков , на которых расположены ранее приватизированные здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в первую очередь имеют физические и юридические лица - собственники указанных объектов недвижимости.

Приватизация зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется, как правило, вместе с земельными участками соответствующей долей земельного участка , на которых они расположены. Объектом продажи, осуществляемой в соответствии с положениями настоящего Указа, является земельный участок доля земельного участка , ранее выделенный землепользователю на правах постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в том числе аренды.

В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших существующих : под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации; под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости.

Выкупная цена земли при продаже земельных участков долей земельных участков , на которых расположены приватизируемые здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, установлена в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного налога, действующая на дату подачи продавцу земельного участка.

При этом в расчет принимается ставка земельного участка заявки на его выкуп. Срок действия заявки на выкуп земельного участка не может превышать одного года со дня его подачи.

В соответствии с Указом Президента РФ "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" от 25 марта г. N гражданам и юридическим лицам предоставлено право при приватизации государственных и муниципальных предприятий в соответствии с "Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на год", а также при расширении и дополнительном строительстве объектов этих предприятий наряду с арендой земельных участков приобретать их в собственность.

N , право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе земельных участков под приватизированными предприятиями, находящихся в аренде или фактическом владении, пользовании этих предприятий в процессе их уставной деятельности, предоставляется, в частности: - физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных муниципальных предприятий или государственного муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего; - акционерным обществом открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций.

При этом собственники приватизированных государственных муниципальных предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки долю земельного участка либо взять их в долгосрочную аренду.

Отказ в продаже находящегося в государственной муниципальной собственности земельного участка за исключением земельных участков морских, речных и воздушных портов собственнику здания, строения, сооружения, нежилого помещения, расположенного на этом земельном участке, допускается исключительно в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, ссылка администрации города на то, что акты на право бессрочного постоянного пользования земельным участком якобы не предусмотрены действующим законодательством, неубедительна.

С другой стороны, федеральное законодательство при приватизации предприятий и других объектов недвижимости предусматривает, в основном, либо передачу в собственность соответствующего земельного участка путем его выкупа, либо аренду этого земельного участка.

Кроме того, Вы должны учитывать особенности регионального законодательства на уровне субъекта РФ в области приватизации и земельных отношений, которое очень часто отличается от федерального, а иногда и просто противоречит ему.

Если Вы считаете, что у АО имеется достаточно оснований для приобретения именно права постоянного бессрочного пользования как более желательного в сложившейся ситуации, то предъявляйте в арбитражный суд иск к администрации города о понуждении заключения соответствующего договора.

Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции Песков: президенты РФ и Украины могут обсудить вопрос транзита газа в Париже В правительстве подсчитали количество мигрантов, необходимых для работы в РФ в году Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний.

Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ.

Главное Документы Эксперты. Коллекторам еще раз запретят взыскивать долги за ЖКУ 4 декабря в Государство. Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ 4 декабря в Государство. Центробанк немного укрепил рубль по отношению к американскому доллару 3 декабря в Финансовые рынки.

Аналитики подсчитали, сколько россияне заплатят в году в качестве обязательных платежей 3 декабря в Экономика и бюджет. Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат 3 декабря в Рынок труда.

Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний 2 декабря в Страхование. Песков: президенты РФ и Украины могут обсудить вопрос транзита газа в Париже 29 ноября в Внешняя политика.

В правительстве подсчитали количество мигрантов, необходимых для работы в РФ в году 29 ноября в Рынок труда. В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции 29 ноября в Технологии. Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ.

Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Самое читаемое Самое обсуждаемое Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции Песков: президенты РФ и Украины могут обсудить вопрос транзита газа в Париже В правительстве подсчитали количество мигрантов, необходимых для работы в РФ в году Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ.

Подписаться письмом.

Госакт на землю

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Чеперегин А. На основании данного постановления Чепергину А. В июле года ему стало известно, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке расположено жилое строение, участок эксплуатируется другим лицом.

Законодательство РБ. Кодексы Беларуси. Законодательные и нормативные акты по дате принятия. Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти. Законодательные и нормативные акты по темам.

Обзоры практики

В Федоренко. Обзор судебной практики. Любая государственная регистрация есть публичный акт власти, направленный на фиксирование на определенный период времени каких-либо важных с точки зрения самой власти и общества правоотношений. Общественную значимость такого специфического объекта гражданского оборота, как недвижимость, отмечали многие ученые. Еще дореволюционные юристы, в частности Д. Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке [2].

Please turn JavaScript on and reload the page.

Выдача свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей прекращается со дня начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав. Теплоотдачи, наши не ошеломили эндоскопические размешивания, выражают на глину, а настолько посвящают на топочные слушания по всем водонагревателям. Действующее законодательство предполагает возможность восстановить утерянный гос. Выдача разрешения на передачу земельного участка в постоянное пользование не означает, что вы стали его полноправным хозяином.

Министерство Юстиции Кыргызской Республики.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.

Оперативная связь со специалистами

Обратите внимание: "право пользования землёй" - не есть "право собственности на землю". Между понятиями есть большая разница! Нижеизложенный текст страницы до второй части статьи написан в соавторстве с экспертом в области СНТ и прочих объединений, связанных с землёй, Андреем Францевым.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Общие положения. Статья II. Заполнение титулов. Статья III. Учет, выдача и хранение титула.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Разработка сайта ArtStyle Group. Полное меню Актуальное законодательство - Международное зак-во об И. Вы, кажется, используете блокировщик рекламы. Пожалуйста, отключите его для корректной работы сайта. См рсфср от 17 сентября г. Ко Контракт по реализации инвестиционного проекта на территории Москвы Образец. Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждено роскомземом от Выписка из паспорта БТИ.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации порядок выдачи государственных актов на землю, ввиду чего на.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок. До года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права: — право собственности, — право постоянного бессрочного пользования, -право пожизненного наследуемого владения. После года земля предоставляется только в собственность или в аренду.

Общие положения 1. В соответствии с Земельным кодексом РСФСР статья 31 право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование земельными участками удовлет- воряется государственным актом. Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября года N "Об утверждении форм государственного акта на пра- во собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей" установлены единые для РСФСР две формы N 1 и 2 государственного акта.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В комментируемой статье, несмотря на ее название, на ее, казалось бы, важнейшее значение в вопросе подтверждения возникших ранее или возникающих в процессе оборота земельных участков прав, на самом деле не приводится перечень правоподтверждающих документов.

Подготовка и выдача сведений о цене земельного участка на территории Санкт-Петербурга. Цена земельного участка устанавливается для целей налогообложения, расчета арендной платы за землю, установления размера платы при продаже государственных земель, а также в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 9 марта года. N и определяет порядок составления, выдачи замены и хранения государственных актов. При подготовке инструкции были использованы предложения Краснодарского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам А. Талялев , Московского института инженеров землеустройства В.

С гг. Исключение из этого случая было только в г. Государственные акты на земельный участок, которые выдавались в Киеве после запуска городского земельного кадастра, содержали кадастровый номер земельного участка в сокращенном виде. Например , без указания кода административно-территориального деления для г. Киева Помимо отсутствия информации о кадастровом номере, розовые акты могли содержать данные о нескольких земельных участках с различными целевыми назначениями.

Вергазову Р. Председатель А. Утверждена приказом Госкомзема Республики Татарстан от 14 июля г.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Скільки вже можна торохтіти.одне і те самі.будоражите людей. Щирий ти наш українець.